団体信用生命保険の加入
加入は自由
返済期間が長期にわたる住宅ローンの返済は、完済するまで不測の事態が起こる可能性もあります。この不安を解消させるのが「団体信用生命保険」です。
フラット35は民間金融機関の窓口を通じて申し込みます。団体信用生命保険の加入は自由ですが、加入する場合は公庫住宅融資保証協会に申込み、所定の特約料を（団体信用生命保険扱いの保険料）を支払います。
フラット35は民間金融機関の住宅ローンですが、その債権・債務関係を公庫が買い取るという仕組みから、団体信用生命保険については公庫と同じ加入条件をとっています。
残された家族のために
例えば、返済中に借主が不測の事態に陥った場合に、団体信用生命保険に入っていれば貸主である公庫が受取人の保険金が支払われて借入残高は清算され、残された家族に負担無く住宅を残せます。
特約料は、元金均等返済用と元利均等返済用に分けられていて、元金残高を基準に年一回払いの特約料が決められています。
フラット35は、団体信用生命保険に加入しなくても借りられるので返済負担を軽くするため加入しない人もいるようですが、万が一の事を考えて、残された家族のために必ず加入しましょう。
親子リレー返済では、親または子のどちらかが加入すれば大丈夫ですが、この場合、加入していない人が死亡しても保険金はおりませんので、加入者を誰にするか慎重に決めましょう。
また、夫婦の場合はデュットという2人で加入できる制度があるので、該当する人は利用を考えてみましょう。あと、どちらか一方の加入者が死亡・高度障害があった場合、共有持分や返済額等に関係なく全額返済されます。