すまい・るパッケージ
多くのメリット
公庫融資には「すまい・るパッケージ」といって、公庫融資を基本として、利用者のニーズに答えて民間住宅融資との組み合わせを円滑にする協調融資がありますが、フラット35でもそれを取り扱う金融機関のうち数多くの機関がすまい・るパッケージを制度として採用しています。
これには次のようなメリットがあります。
□融資手続きがスムーズで、長期間固定金利のフラット35と、民間住宅ローンの変動金利型と固定金利機関選択型の金利の組み合わせにより金利変動リスクが減る
□２つを併用することで、金利優遇などがある
□フラット35がＯＫなら民間住宅ローンもＯＫ。つまり、民間住宅ローンも基本的にフラット35と同様の借入資格（年収、職業、勤務年数など）で融資が可能
□民間住宅ローンはフラット35と同じ融資基準で一体的に審査し、申込時の提出書類も共用するため手間が省けスムーズになり、融資も同時決定
□フラット35の厳しい審査に通った住宅なので、良質で安全な住宅が得られる
□もしも返済に困ったときは、フラット35と民間金融機関が協調して返済条件変更などの処置を取るので安心
すまい・るパッケージ制度を採用してない金融機関であっても、ケースによってはフラ
ット35と住宅ローンの組み合わせが認められる場合がありますから、金融機関で確かめましょう。
財形住宅融資は、住宅金融公庫業務取扱店の金融機関と財形住宅金融の窓口を通じてフラット35との併用もできます。この場合、長期固定のフラット35と短期固定ですが低利の財形住宅融資のメリットを生かすことができます。