フラット35の融資を受けることは
良質の物件というお墨付き
フラット35も公庫融資と同様に、居住性や耐久性などに関する技術基準を定め、購入者が安心できる住宅の建設、購入ができるようになります。いわば、フラット35の融資を受けられるというこことは、良質な住宅だというお墨付きをもらったことと同じなのです。
公庫の場合は、新築住宅は地方公共団体または検査機関による設計・現場審査が行なわれ、中古住宅は検査機関または公庫住宅調査技術者による物件調査が行なわれます。ちなみに手数料は中古住宅のみかかります。
フラット35の場合は、新築住宅は検査機関による設計・現場審査が行なわれ、中古住宅は新築住宅と同じ検査機関または公庫住宅調査技術者による物件調査が行なわれます。手数料は新築・中古住宅ともに必要になります。
適合証明書の交付
フラット35の技術基準は新築・中古住宅に分かれ、さらに一戸建て・共同住宅に区分され、接道、住宅の規模、断熱構造、耐久性などに関して、こと細かに定められています。
技術基準をクリアすれば、「適合証明書」の交付を受けられ、これを融資実行前に取扱金融機関の窓口に提出します。また、公庫融資の手続きを行なった後にフラット35の融資に変更することが可能ですが、この場合は公庫融資による証明書の提出でフラット35の融資に変更することができます。
どちらにしろフラット35は、新築はもちろん中古住宅も質を確保できるといった強みがあります。
