フラット35に積極的な金融機関を
どの金融機関がいいか
民間金融機関の住宅ローン金利は、各金融機関の短期資金提供（預金）の運用と将来の金利動向などから、長期資金の捻出は厳しく、長期になるほど金利は高くなっています。また、金融機関の営業政策からも住宅ローン金利は違いが見られます。
一方フラット35の金利は、投資家に支払う利息に公庫の事業運営するための費用を上乗せした金利を民間金融機関に提示通知し、各金融機関が受け取り相当額を加算し、独自に融資実行分の金利を発表しています。
住宅融資を考える人にとっては、現在の低利水準を生かして長期固定で利用できるフラット35は、大きな魅力がありますが、各金融機関でかなりの金利差が見られるのも事実です。
ではフラット35はどこで借りるのが最もいいのでしょうか。これは、低利金融機関が良いといえます。それは、フラット35の金利は各自が独自に決めているので、積極的に展開して顧客を増やしたいなら、低利表示にせざるを得ないからです。
自分にとって借りやすいところを
ただ、金利が安くても融資手数料が割高のケースなども見られますので、利用にあたっては十分な注意が必要です。
この場合、例えば自己資金に余裕があれば融資率の2.1％の多額な手数料を払っても、低利な金融機関とかキャンペーンにより自社ローンとの併用で、さらにフラット35の金利を下げる金融機関もあるので、様々な角度から検討し、自分にとって借りやすく、最も得するものを選択しましょう。