フラット35を利用できる人とは
安定した収入が必要
フラット35を利用できる人の条件は次のようになっています。
○ 申し込み時の年齢が70歳未満の方で、完済時80歳以下。ただし、親子で返済をする場合は70歳以上の方も可能
○ 安定した収入がある方
○ 日本国籍の方、または永住許可などを受けている外国人の方
○ 毎月返済額の4倍以上の月収のある方。この場合の月収とはボーナスを含めた年間収入を12ヶ月で割った金額。妻との収入合算も可能
○ フラット35とその他すべての借入金（ほかからの住宅融資、自動車ローン、カードローンなど）を合わせた年間総返済額が、年収に対して一定基準を満たしている方
転職等をした場合は
フラット35を利用するにあたって、取扱金融機関から借入申込書を取り寄せて記入しますが、これは年収の2年分を記入することになっています。
長年、同じ会社に勤め続けている人なら容易に記入できるのですが、近頃は転職する人も多いようです。実際に、前2年の間に転職している人はどうすればいいのでしょうか。
その場合、1年分に満たない年間支給金額を勤務した月数で割って、平均月収を割り出し、×12ヶ月にして年収を算出するのです。
大抵の人がマイホームの購入は初めてで、資金計画やローンの申し込みなど、わからないことがたくさんあると思います。分からないことは、各金融機関のローンセンターに色々と尋ねてみるといいでしょう。